एक अच्छा घर हर व्यक्ति का सपना होता है। हर एक व्यक्ति अपने जीवन में एक बेहतरीन घर बनवाना चाहता है। एक अच्छे भवन निर्माण में स्टील, बालू, सीमेंट, सरिया, और इस तरह की विभिन्न सामग्रियां लगती है।
आपको घर बनाने की विभिन्न सामग्री लगभग हर तरह की कीमत पर बाजार में मिल जाएगी। मगर कौन सी सामग्री सबसे अच्छी है और घर बनाने के लिए किस तरह की सामग्री का चयन करना चाहिए इसे समझना भी आवश्यक है। इस वजह से इस बारे में पूरी जानकारी आज के लेख में दी गई है।
घर बनाने के लिए आपको जितने भी मटेरियल की आवश्यकता है उसकी एक सूची नीचे प्रस्तुत की गई है। जिसे पढ़ने के बाद अब समझ पाएंगे घर बनाने के लिए कौन सा मैटेरियल सबसे अच्छा है और उसकी सबसे सही कीमत क्या है।
House Construction Material List
घर बनाने के लिए आपको अलग-अलग तरह के कंस्ट्रक्शन मैटेरियल की आवश्यकता होती है। आज एक घर को मॉडर्न रूप से तैयार करने के लिए विभिन्न प्रकार की सामग्री बाजार में मौजूद है।
आपको उन सभी सामग्रियों के बारे में मालूम होना चाहिए ताकि आने वाले समय के मुताबिक आप अपने कार्य को बेहतरीन रूप से तैयार कर सकें। इसीलिए आपको ये जरूर जानना चाहिए की अभी वर्तमान में House Material New Cost कितना है क्यूंकि कभी इनके दाम औंधे मुंह गिर जाते हैं तो कभी बढ़ जाते हैं.
घर बनाने के लिए आवश्यक और जिस मुख्य सामग्री की आवश्यकता है उसे नीचे सूचीबद्ध किया गया है –
- ईट
- टी या टीएमएक्स स्टील
- सरिया
- सीमेंट
- बालू
- खिड़की और दरवाजे
- पीओपी या प्लास्टर ऑफ पेरिस
हाउस मैटेरियल कंस्ट्रक्शन रेट
एक घर बनाने के लिए आप को मुख्य रूप से जितने भी कंस्ट्रक्शन मैटेरियल की आवश्यकता पड़ेगी उसकी सूची ऊपर दे दी गई है। मगर इसके अलावा कौन सी सामग्री का कौनसा रेट बाजार में सबसे अच्छा है इसकी जानकारी भी आप को होनी चाहिए।
भवन निर्माण के कार्य में सबसे महत्वपूर्ण सीमेंट और सरिया की कीमत तो रोज ऊपर नीचे होती रहती है।
सरिया सीमेंट की कीमत और उनके गुणवत्ता की पहचान अगर आपको ना हो तो इसके एवज में भीषण नुकसान उठाना पड़ सकता है।
ऐसे में आपको मालूम होना चाहिए कि वर्तमान समय में हाउस कंस्ट्रक्शन के मैटेरियल का उचित रेट मार्केट में क्या चल रहा है।
ईट का रेट
ईट किसी भी भवन निर्माण के लिए सबसे महत्वपूर्ण होता है। ईट की गुणवत्ता आपके भवन की मजबूती निर्धारित करती है।
पिछले साल ठंड में लाल ईंट पर जीएसटी दर बढ़ाई गई थी जिस वजह से उसकी कीमत बढ़ गई थी।
गर्मी के दिनों में ईट की कीमत काफी अधिक थी, मगर वर्तमान समय में ईट की कीमत घटती हुई नजर आ रही है।
ईट निर्माता संघ के अध्यक्ष से कुछ पूछताछ करने पर मालूम चला है कि आने वाले कुछ समय तक ईंट की कीमत साधारण रहने वाली है।
पिछले साल ठंड में जिस तरह की कीमत आसमान छू रही थी इस बार ऐसा नहीं होने वाला है। ईट की दरें सामान्य रहने वाली है, इस वजह से अगर आप भवन निर्माण का कार्य शुरू करना चाहते हैं तो यह आपके लिए बेहतरीन मौका हो सकता है।
अच्छी गुणवत्ता और सही ईट के लिए आपको इटा भट्टी पर जाना होगा। वर्तमान समय में ₹15000 प्रति ट्रॉली से ₹20000 प्रति ट्रॉली के दर पर ईट मिल रही है।
एक ट्रॉली में 1500 ईट आते है। अर्थात 1 इंच की कीमत ₹10 से ₹20 हो गई है। आपको बता दें कि ईट अलग-अलग प्रकार की होती है, लाल ईट और फ्लाइऐश ईट का इस्तेमाल मुख्य रूप से भवन निर्माण के कार्य के लिए किया जाता है।
मगर भारतीय सरकार ने हाल ही में 10000 स्क्वायर फुट या उससे अधिक के भवन के निर्माण के लिए पूरी तरह लाल ईंट का इस्तेमाल करना वर्जित कर दिया है।
इसके साथ ही अब भवन निर्माण के कार्य में फ्लाइऐश ईट का इस्तेमाल अनिवार्य कर दिया गया है।
सरिया का रेट
किसी भी तरह के भवन निर्माण के कार्य के लिए सरिया बहुत ही आवश्यक होता है। सरिया आपके भवन को मजबूत बनाने के लिए इस्तेमाल किया जाता है।
सरिया की कीमत गर्मी के दिनों में ₹75000 प्रति टन से ₹80000 प्रति टन हो गई थी।
अप्रैल से जून के महीने तक सरिया की कीमत इतनी तेजी से बढ़ रही थी कि भवन निर्माण का कार्य मुश्किल होता जा रहा था।
मगर सितंबर के महीने से सरिया की कीमत में गिरावट देखने को मिल रही है। बीच में सरिया की कीमत थोड़ी सी बड़ी थी मगर वर्तमान समय में सरिया की कीमत में बेहतरीन गिरावट देखने को मिल रही है।
अगर आप भवन निर्माण के कार्य के लिए एक बेहतरीन सरिया खरीद रहे हैं तो इसके लिए टाटा कंपनी का सरिया सबसे अच्छा माना जाता है।
मगर स्थानीय बाजार में इसका रेट और ज्यादा डिमांड वाली कंपनी के बारे में पता करें उसके बाद ही सरिया का चयन करें। दिसंबर के महीने में सरिया की कीमत ₹68000 प्रति टन चल रही है। ₹68 प्रति किलो के हिसाब से आप सरिया को खरीद सकते है।
सरिया की कीमत कुछ समय पहले ₹70000 प्रति टन थी, जिसके बाद सरिया की कीमत में गिरावट देखने को मिली है।
हाल हि में खबर मिल रही है कि सरिया की कीमत बढ़ सकती है इस वजह से अगर आप भवन निर्माण का कार्य शुरू करना चाहते है, तो सरिया खरीदने का यह सबसे बेहतरीन मौका है।
सीमेंट का रेट
सीमेंट की कीमत में भी लगातार गिरावट देखने को मिल रही है। बीच में सीमेंट की कीमत भी बड़ी तेजी से बढ़ रही थी मगर अब सीमेंट में भी काफी गिरावट देखने को मिल रही है।
लगभग हर तरह के सीमेंट में ₹10 प्रति बोरी से ₹20 प्रति बोरी की गिरावट हुई है।
घर बनाने के लिए कुछ उत्तम सीमेंट में बिरला उत्तम आता है जिसकी कीमत ₹440 प्रति बोरी थी जो अब घटकर ₹420 प्रति बोरी हो गई है। एसीसी सीमेंट जो ₹450 प्रति बोरी थी वह घटकर ₹440 प्रति बोरी हो गई है।
इसके अलावा कुछ कम ग्रेड के सीमेंट की भी आवश्यकता होती है अगर कोणार्क जैसे कम ग्रेड के सीमेंट का इस्तेमाल करना चाहते है।
तो उसकी कीमत में भी गिरावट देखने को मिली है एसीसी और कोणार्क के कम ग्रेड के सीमेंट की कीमत ₹300 से ₹350 के बीच हो गई है।
बालू का रेट
भारत के अलग-अलग क्षेत्र में बालू का रेट अलग-अलग है। बालू का रेट नदी के स्वामित्व पर निर्भर करता है।
अगर हम बिहार राज्य की बात करें तो यहां नीतीश सरकार के द्वारा फल्गु, सोन समेत पांच अन्य नदियों से बालू निकाला जाता है।
नवंबर 2019 में आखरी बार बालू का स्वामित्व दर बढ़ाया गया था जिसे फिर से अगस्त महीने के बाद बढ़ाए जाने की खबर सामने आ रही है।
वर्तमान समय में बालू का स्वामित्व दर बिहार में 25 से 30 मई तक बढ़ाया जा सकता है। जिसके अनुसार स्वामित्व दर ₹75 प्रति घन मीटर से बढ़कर ₹150 प्रति घन मीटर हो जाएगा।
बिहार में बालू पर नई स्वामित्व दर अक्टूबर के बाद से लागू कर दी गई है।
इस वजह से अगर वर्तमान समय में आपको बिहार राज्य में बालू खरीदते हैं तो ₹6000 प्रति टेलर तक मिल सकता है। बालू टेलर में मिलता है, उसकी कीमत उसके गुणवत्ता पर निर्भर करती है।
वर्तमान समय में भारत के लगभग सभी राज्यों में ₹5000 प्रति टेलर से ₹6000 प्रति ट्रेलर तक मिल रहा है।
हाउस कंस्ट्रक्शन के लिए कितना खर्चा आ सकता है
हाउस कंस्ट्रक्शन के लिए आपके द्वारा किए जाने वाला खर्च इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने घर को कितना मॉर्डन और कितना बेहतर बनाना चाहते है।
आमतौर पर एक साधारण घर की आवश्यकता ईट, गिट्टी, बालू, सरिया, सीमेंट से पूरी हो जाती है।
मगर इसके अलावा प्लास्टर ऑफ पेरिस, फाइबर, वायर, जैसी अलग-अलग सामग्री की आवश्यकता होती है। तो वर्तमान समय में घर बनाने के लिए सरिया सीमेंट और बालू की क्या कीमत चल रही है इसे हमने बता दिया है।
इसके अलावा अब आपके घर में और कितना खर्चा हो सकता है यह आपके द्वारा चुनी गई सामग्री और घर के आकार प्रकार पर निर्भर करता है।
यदि घर बनाने में 1000 बोरी सीमेंट की खपत है तो आप इसमें ₹20000 की बचत कर सकते हैं.
निष्कर्ष
आज इस लेख में हमने आपको सरल शब्दों में हाउस कंस्ट्रक्शन के मैटेरियल के बारे में समझाने का प्रयास किया है।
आमतौर पर एक घर बनाने के लिए आवश्यक ईट, गिट्टी, सरिया, सीमेंट, बालू की क्या कीमत चल रही है इसके बारे में हमने विस्तारपूर्वक जानकारी दी है।
अगर हमारे द्वारा बताई गई जानकारियों को पढ़ने के बाद आप घर बनाने के पूरे खर्च को समझ पाए हैं तो इसे अपने मित्रों के साथ साझा करें साथ ही अपने सुझाव और विचार कमेंट में बताना ना भूलें।